تعتزم حكومة مدريد خفض الضرائب المفروضة على اقتناء السكن لفائدة الشباب دون 40 عاماً، ضمن تدبيرين مرتقب إدراجهما في موازنة 2027، على أن يبدأ تطبيقهما في فاتح يناير المقبل بعد استكمال المسار التشريعي. وتشمل التخفيضات شراء المساكن المستعملة والجديدة، مع تحديد سقف قيمة العقار المعني في 450 ألف يورو، في خطوة تقول السلطات إنها تستهدف تخفيف الكلفة الأولية لامتلاك السكن.
وسيُخفض معدل ضريبة نقل الملكية على المسكن المستعمل المخصص للسكن المعتاد من 6 إلى 4 في المائة، فيما ستتراجع ضريبة الأفعال القانونية الموثقة الخاصة بشراء المساكن الجديدة من 0.75 إلى 0.4 في المائة. وتقدر حكومة مدريد أن يصل عدد المستفيدين من الإجراءين إلى نحو 44 ألفا و200 شخص، بينما تناهز قيمة الوفر الضريبي الإجمالي المتوقع 116 مليون يورو سنويا.
ولا تمنح الإجراءات الجديدة دعما ماليا مباشرا للمشترين، وإنما تخفف الضرائب المستحقة عند إتمام عملية الاقتناء، مع اختلاف قيمة التوفير بحسب سعر العقار ونوعه. ويشترط بالنسبة إلى المسكن المستعمل أن يكون مخصصا للسكن المعتاد، بينما سيحدد النص القانوني النهائي شروط الاستفادة من التخفيض المتعلق بالمساكن الجديدة ونطاق تطبيقه.
ورغم تحديد فاتح يناير 2027 موعدا مستهدفا لدخول التخفيضات حيز التنفيذ، فإن المعدلات الجديدة لم تصبح نافذة بعد، إذ تظل مرتبطة باعتماد المقتضيات القانونية ونشرها رسميا. وتأتي الخطوة في سياق سعي حكومة مدريد إلى تخفيف كلفة اقتناء السكن بالنسبة إلى الشباب، في ظل ارتفاع أسعار العقارات وتزايد صعوبة الولوج إلى سوق السكن.
مدريد تعتزم خفض ضرائب السكن للشباب دون 40 عاما في 2027
